Bostadsbyggandet i Sverige

Publicerad 468 dagar sedan | woyland wallin

Varför byggs det minst i världen i detta land, som är så utvecklat och medvetet om allt från vaggan till graven.

Tweet

5 personer gillar debatten

0 personer gillar inte debatten

I går svarade jag på ett inlägg om varför det är så dålig konkurrens i byggsektorn.

Att bara debattera konkurrensfrågor, när det gäller byggsektorn, avslöjar författaren sin okunnighet i hur byggsektorn är uppbyggd i landet.

Här i landet har ett regelverk, som slår nord Korea med flera mil. Att inte vara medveten om det och se vad det har för nackdelar med t ex bostadsbyggandet får stå för debattören själv.

Den andra maj lägger man till riksdagen ett nytt förslag, som skall tas på en "förenklad PBL". Denna innebär att man ger stadsbyggnadskontorens tjänstemän fritt spelrum i att använda sitt "tolkningsföreträde" obegränsat, man ger också tjänstemännen fritt fram att ta över rollen som "byggnadsnämnd". Markägandet och det kommunala markägandet, läggs också i händerna på tjänstemännen, som med hjälp av PBL kan avgöra om en byggherre överhuvudtaget har möjlighet att exploatera sin mark eller EJ.

Vidare för man in nya krav, som är absurda och har ingen förankring i verkligheten med t ex bostadsbyggande. Den är endast en hysterisk skrivbords produkt från Boverkets sida. Boverket har med denna avskärmat sig från verkligheten och gårm rakt emot sin egen teori om förenkling och kostnadsreduceringar för branschens bästa.

Produktionskostnadskalkyler kan hur enkelt som helst knäckas av okynne från en tjänsteman, med dramatiska följder för entreprenören, utan att tjänstemannen bryr sig eller ens vet vad han har gjort.

För att återgå till den tid då man byggde hus efter vad marknaden sökte och behövde i ekonomiska och brukarkrav, som på 60 talet och lite av 70s utbud, måste vi avreglera planprocesen i landet.

Vi har ÖP, översiktsplaner i mängd, även fördjupade översiktsplaner ner på kvartersmark, som ger alla medborgare och företag svar på, vad som kommer att byggas och vad kommunen har för avsikt, att använda områden till, privata som kommunala.

För att kunna bygga de bostäder och verksamhetsbyggnader, måste det kommunala planmonopolet avregleras eller som något bostadsborgarråd sa, "planprocessen är färdig för en haverikommission".

Att det står omkring 500 000 medborgare, som söker lägenhet av en eller annan orsak rör inte kommunala politiker nämnvärt, de kallar dessa för "LUFT". Bara ett litet antal anses vara kön, de som har råd att betala för de bostäder som byggs idag.

För att råda bot på detta och få det som man söker konkurrens, marknadskrafter och för brukaren en mångfald, måste planprocessen lyftas bort från bygglovsskedet. Entreprenören skall gå direkt på utförandet och inte vara indragen och uppknuten med sin mark i kommunala verksamheter i oändliga tider.
Entreprenören skall lämna in bygglov och med vändande post erhålla bygglov. Tjänstemannen på stadsbyggnadskontoren, eller liknande, skall ta emot bygglovsansökan och därefter arkivera den. Det är tjänstemannens uppgift enligt PBL. Är ärendet av osäker karraktär skall det överlämnas till den politiska byggnadsnämnden för beslut.

Kommer vi inte hit, kommer vi att nästa år se än fler bostadssökande, än högre kostnader och än mindre bostadsproduktion. Så har det ju varit (i korthet) sedan 1968, när man tog regeringsbeslut om att kalla PB (regler) för PBL = plan och bygg LAGEN.

W Wallin

Småbyggherre och debattör

Debattör

woyland wallin

(3 artiklar)

2 KOMMENTARER

• 

  kommentatör Goran_A, 466 dagar sedan

  Krångligt bra för de stora

  Är det inte så (rätta mig om jag har fel) att de stora byggherrarna gärna ser krångliga regler på alla områden för att minska konkurrensen. Det blir så krångligt att de små inte kan hålla reda på alla regler medan de stora kan ha stora staber med jurister och experter på alla regler.
  
  Även om det blir dyrt för byggarna är det ändå de som ska bo i husen som får betala i slutändan.
  
  En stor del av det byråkratiska myndighetsutövandet är bara luft som vevas runt.

• 

  debattör woyland wallin, 404 dagar sedan

  Krångligt bra för de stora

  Hej
  Du har helt rätt de stora har en "gemenskap" med myndigheten, politiker och tjänstemän som vi småföretagare inte har tid, råd eller är intresserad av.
  Vim kan inte skicka någon för att "tala med" en tjänsteman eller politiker. de tar inte emot oss förän efter två till tre månader bl a.
  Se den nya PBL och vad de kostar samhället och de som skall bo.
  WW