Vindkraft minskar värdet på villor

Publicerad 579 dagar sedan | redaktionen

Lobbyorganisationen Svensk Vindenergi presenterade under vindmässan nyligen, Vind 2010, Göteborg, en undersökning, ”Vindkraft i sikte”, som tycks visa att fastighetspriserna i anslutning till vindkraftverk inte påverkas av de storskaliga etableringarna. Undersökningen tycks ha tagits emot med tillfredsställelse av vindkraftsindustrin som därmed fått ”carte blanc” att fortsätta sin verksamhet.

Tweet

5 personer gillar debatten

1 personer gillar inte debatten

Jämför man den svenska undersökningen med motsvarande utländska, finner man snart att slutsatserna är fragmentariska och missvisande. Undersökningen omfattar i och för sig många fastigheter varav huvuddelen på relativt stora avstånd, upp till 5 km, från vindkraftverken, medan fastigheter inom en radie på upp till 1000 meter knappt behandlas alls, trots att det är dessa fastigheter som torde påverkas mest. Detta viftar man åt sidan med att: ”Enskilda fastigheter kan påverkas.” I den amerikanska undersökning man bla hänvisar till slås tydligt fast att underlaget för fastigheter som ligger närmast vindkraftverken är bristfälligt och borde fördjupas. Detta har också bekräftats av kritiker. I en engelsk undersökning slås också fast att vissa typer av fastigheter påverkas signifikant negativt på avstånd upp till en mile (ca 1600 m) från vindkraftverken. En dansk undersökning från 2008 fann också att 56 % av fastigheterna inom 2000 m från vindkraftverket minskade i värde, trots att den danska undersökningen i huvudsak omfattat äldre och mindre verk.

I Svensk Vindenergis alster anges summariskt att ”avståndsintervallet närmare än 1 km från vindkraftverken har få observationer och därmed är skattningen osäker”. Det verkar som om man försöker dölja ett uppenbart faktum, nämligen att fastigheter nära vindkraftverk tappar signifikant i värde. I den danska undersökningen var mäklarna i undersökningen också överens om att så skedde.

Uppgifterna är intressanta därför att det ger en antydan om var gränsen för stora devalveringar av fastighetsvärden går. En gräns för signifikanta minskningar av fastighetsvärden tycks uppstå i intervallet närmare än 1000-1600 m från vindkraftverket. I åtminstone södra och västra Sverige är det snarare regel än undantag att projekteringar och byggnation av vindkraftverk sker inom 1000 m från fastigheter. Avstånd om 300-500 m är inte ovanliga. Moderna vindkraftverk når upp till höjder på 150-200 m och har ett källbuller på över 100 dB, vilket man heller inte tagit hänsyn till.

När det gäller slutsatserna i Svensk Vindenergis utredning så handlar det bara om att främja vindkraft: Göra fina visualiseringar, snabb handläggning, sälja andelar och muta bygden med bygdemedel. Inte ett ord om drabbade fastighetsägare, ersättningar eller rekommendationer att helt enkelt bygga vindkraft på större avstånd från bostäder än vad som nu sker. Hela undersökningen förefaller vara ett rent beställningsjobb från vindkraftsindustrin, vilket sannolikt också är fallet.

De närmaste åren kommer tusentals vindkraftverk att resas på den svenska landsbygden, över 150 000 människors livsmiljö kommer att påverkas. Subventioner om 300 miljarder kronor kommer att krävas för utbyggnaden. Många tusen fastigheter kommer att påverkas och människors livsbesparingar kommer att devalveras. I Danmark finns en lag som reglerar att fastighetsägare har rätt till ersättning om vindkraftverk byggs närmare än ca 1000 m. Enskilda belopp på över 400 000 kronor har utbetalats. Om danska bestämmelser omsätts till svenska förhållanden har svenska fastighetsägare i dag ett innestående ersättningskrav på vindkraftsindustrin motsvarande ca 7 miljarder kronor.

Sammanfattningsvis kan sägas att Svensk Vindenergis utredning bygger på undersökningar av effekter från mindre vindkraftverk gentemot fastigheter på stora avstånd. Resultatet kan bara bli ett och det saknar helt relevans för det som nu sker i södra och västra Sverige.

Vi efterlyser därför en opartisk utredning som tar avstamp i enskilda människors situation, inte i vindkraftsindustrins behov av mer mark. En utredning som kan klarlägga var den verkliga gränsen för devalvering av fastighetsvärden går och som tar hänsyn till människors behov och livsmiljö.

Elisabeth von Brömsen, Ordförande, Föreningen Svenskt Landskapsskydd

Jonny Fagerström, Styrelsen/Analys, Föreningen Svenskt Landskapsskydd

Se även http://teknikdebatt.se/admin/posts/rapporten-%E2%80%9Dvindkraft-i-sikte%E2%80%9D-ar-opartisk

Redaktör

redaktionen

(87 artiklar)

4 KOMMENTARER

• 

  debattör Helge Svensson, 562 dagar sedan

  Jag skulle själv ALDRIG köpa ett bostadshus från vilket man kan se ett vindkraftverk. Om utbyggnaden fortsätter enligt regeringens nuvarande planer så finns mycket få sådana lägen inom några år. De vindkraftsfria tomterna kommer då att stiga i pris till oanade höjder. Och således alla andra i jämförelse sjunka. Ju närmare ett vindkraftverk ju billigare tomt och hus.

• 

  kommentatör Danskaren, 563 dagar sedan

  http://www.nordvestnyt.dk/artikel/57828:Holbaek--Vindmoeller-udloeser-erstatning
  
  Vindkrafterk utlösa ersättning
  30. Januari 2010
  
  Att behöva titta på gigantiska vindkraftverk uttlösar ersättning för boende och semester ägare i Hagesholm ved Lammefjorden.(Nordvest för Holbæk/Danmark)
  12 grannar i det föreslagna jättelika vindkraftverken vid Hage Holm Lammefjorden fått förskott stil i utsigt om ersättning för totalt 2,7 miljoner dkr. Detta är resultatet efter två oberoende förlust skadereglerare har beräknat hur stora 127-meter höga vindkraftverk kommer att ha på angränsande fastigheter tros kommersiellt värde.
  
  10 markägare i Holbæk och sju på Odsherreds sidan av stadens gränser har fått sina egenskaper utvärderas, och av dessa sju i Holbæk och fem i Odsherred skadestånd. En av dem är Bent T. Pedersen har hemma i Hawthorn Gardens på Grevinge, 800-900 meter från närmaste vindkraftverk. Värderingsman skall ha bedömt att hans åsikter ska DKK 125.000 mindre värda.
  
  Det är den svenska ägda energibolaget Vattenfall, som står för turbin planer på Lammefjorden. Arne Rahbek, vind advokat med Vattenfall, är överraskad av ersättningsbeloppet. De kommer att spelar in när företaget skall besluta om den 15 planerade vindkraftverken kommer att resas.

• 

  kommentatör Danskaren, 563 dagar sedan

  Se den här händer i Danmark - varför skulle det vara annorlunda i Sverige.
  I Sverige är det ännu värre eftersom avståndet är bara 500 meter från hus till vindkraftverk
  
  Vindkrafterk utlösa ersättning 30. Januari 2010
  
  Att behöva titta på gigantiska vindkraftverk uttlösar ersättning för boende och semester ägare i Hagesholm ved Lammefjorden.(Nordvest för Holbæk/Danmark)
  12 grannar i det föreslagna jättelika vindkraftverken vid Hage Holm Lammefjorden fått förskott stil i utsigt om ersättning för totalt 2,7 miljoner dkr. Detta är resultatet efter två oberoende förlust skadereglerare har beräknat hur stora 127-meter höga vindkraftverk kommer att ha på angränsande fastigheter tros kommersiellt värde.
  
  10 markägare i Holbæk och sju på Odsherreds sidan av stadens gränser har fått sina egenskaper utvärderas, och av dessa sju i Holbæk och fem i Odsherred skadestånd. En av dem är Bent T. Pedersen har hemma i Hawthorn Gardens på Grevinge, 800-900 meter från närmaste vindkraftverk. Värderingsman skall ha bedömt att hans åsikter ska DKK 125.000 mindre värda.
  
  Det är den svenska ägda energibolaget Vattenfall, som står för turbin planer på Lammefjorden. Arne Rahbek, vind advokat med Vattenfall, är överraskad av ersättningsbeloppet. De kommer att spelar in när företaget skall besluta om den 15 planerade vindkraftverken kommer att resas.
  
  Läs her: http://www.nordvestnyt.dk/artikel/57828:Holbaek--Vindmoeller-udloeser-erstatning

• 

  kommentatör Kalle45, 575 dagar sedan

  Det är väl bara att fråga sig själv. Vill jag bo i eller ha utsikt över en "skog" av bullrande "järnträd"/vindkraftverk? Tror inte det, svar nej tack. Flyttar jag ut i busken är det nog tystnaden och den riktiga naturen jag eftersöker...